开心生肖稳定技巧-开心生肖预测技巧

作者:开心生肖技巧发布时间:2020年01月20日 22:08:45  【字号:      】

路跑/渣打馬做公益 視障跑者成績大躍進

▲巴黎香榭麗舍大道(右)、紐約第五大道(左)都是城市中軸線,是交通重要幹道,路段旁的商用不動產房價/租金都是區域指標。(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞城市重要軸線是經濟發展軌跡,選對軸線進行投資,就是跟著經濟發展成長;每個大城市、小區域都有A級地段,觀察國際都市A級地段會有一條主要幹道,從這主要幹道兩側可發展出許多A級、B級產品,因此,就商用不動產投資而言,找到城市主要幹道,再篩選標的進行投資,就是獲利鐵定律,這條主要幹道就是「城市中軸線」。巴黎、紐約「城市中軸線」引領商機 巴黎、紐約就是利用城市中軸線引導城市發展的成功典範。巴黎沿著羅浮宮→香榭麗舍大道→協和廣場→凱旋門展現的城市中軸線,往往是觀光遊客必經之道。紐約第五大道(Fifth Ave)不僅是交通重要幹道,更是世界時尚文化中軸線,路段旁的商用不動產房價/租金都是區域指標。選對城市中軸線,商用不動產必增值 這些國際城市中軸線形塑商業林立的區域,也成為頂級商辦指標區。所以,房地產投資想要獲利,首要必須沿著城市中軸線找尋產品,因為這是城市A級地段,看看巴黎、紐約的例子,想想台北「東、西門戶計畫」將台北火車站及南港經貿園區打造出帶動經濟發展的雙核心,連結就是忠孝東路這條城市中軸線,根據市場調查,兩旁商用不動產持續增值,20年漲幅高達7倍之多,印證「選對城市中軸線,就是挑對商用不動產增值的最佳手段。」 新莊副都心,城市中軸線「中央路大道」把這樣的成功模式放在新北市新莊副都心,同樣可以看到房地產成功密碼。新莊副都心屬於新北市A級區域,區域內城市中軸線就是路幅最寬的30米中央路,重要的A級商辦都匯聚在這條路上,包括儒鴻企業總部、宏匯廣場、宏匯凱悅嘉軒酒店、i-Tower雲端科技大樓、四零四企業總部等,都沿著中央路興建,未來陸續完工,大型商場、高端飯店、頂級商辦陸續矗立在新莊副都心,這些建築將會帶動區域商用經濟發展,也會引領中央路商用不動產更加增值。▲新莊副都心城市中軸線是30米「中央路」,雙軸分別是公部門指標建築群,與i-Tower雲端科技大樓。(圖/資料照)中悦機構商辦建築群,匯聚中央路大道西軸心 台北有「東、西門戶計畫」雙軸發展,新莊副都心裡面也有,雙軸起點在西側在「中央路大道」的中央合署辦公大樓、國家電影文化中心的公部門指標建築群,雙軸終點則是東端中央路大道與思源路捷運環狀線交會處39層「i-Tower雲端科技大樓」的最高建築指標。雙軸心區域沿線的商用不動產都值得注意。中悦機構看好新莊副都心商用不動產發展,選定中央路大道「雙軸心西側起點」,規劃了多件建商用不動產建案,中悦總部也將從南崁搬遷到雙軸心西側起點且在銷售的「中悦IFC」,同樣這棟建築也吸引勤誠興業進駐使用4個樓層作為研發總部。據了解,中悦機構在新莊副都心共11塊土地,興建中的商辦產品,包括「CBD時代廣場」、「A3新創總部」,規劃中還有5件個案,銷售總坪數達86000坪,開發金額達500億元。▲中悦總部將從南崁搬遷到雙軸心西側起點且銷售中的「中悦IFC」,同樣這棟建築也吸引勤誠興業進駐使用4個樓層作為研發總部。(圖/資料照)眾多企業一致看好,斥鉅資進駐新莊副都心 同樣看好新莊副都心商用不動產發展的還有四零四科技(Moxa Technologies),2019年11月,這家公司斥資32.2億買下新莊副都心土地,準備興建自家的企業總部。宏匯集團、儒鴻企業、勤誠科技、四零四科技、中悦機構、先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等跟著搶進新莊副都心設企業總部,眾多企業眼光一致,大量資金投注在新莊副都心的商用不動產,對於區域行情勢必產生牽動效應。 經濟學家提醒,商業置產,選城市中軸線波蘭經濟學家薩倫巴和馬利士提出:「區域經濟中心,會出現在少數條件較好的區位,隨著經濟發展,經濟中心逐漸增加,各點與各點之間,需要交通、動力及資源等供應,相互連接起成為軸線。」軸線一旦對人口、產業具有吸引力,所有的商業機會就會向軸線兩側集聚。根據區域經濟由點及軸發展的空間運行規律,選擇城市中軸線置產都是很好的投資操作。新莊副都心「中央路大道」就具備區域城市中軸的地段價值,以及東、西雙軸的發展核心,是值得選擇的焦點區段。▲眾多企業眼光一致看好新莊副都心,設立企業部,大量資金投注在新莊副都心的商用不動產,對於區域行情勢必產生牽動效應。(圖/資料照)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

近三萬人響應2020渣打臺北公益馬拉松開跑。开心生肖赔率圖/渣打銀行提供 分享 facebook 「2020渣打臺北公益馬拉松」今天早上6點於總統府前開跑,今年邁入第7屆的賽事共吸引來自43國、近2000名海外好手與250組視障/弱勢青年共近3萬名跑者參賽,除國內長跑好手傅淑萍在全程女子馬拉松封后,視障跑者陳偉倫也以3小時32分40秒的個人最佳成績摘下視障第一名。陳偉倫與陪跑員鄭真一起跑出好成績,他分享說:「這個賽事很尊重視障族群,起跑位置排很前面,這也是我首次參加渣打台北馬,與陪跑員鄭真已合作3、4年,很開心我們透過3個月的練習終有成果,成功突破今年最佳PB,快了6分鐘!」 台北市政府體育局局長李再立局長在去年歷經3公里陪跑後,今年首度擔任21公里視障陪跑員,他提到,每次的跑步都是新的感受,「第二次的陪跑感觸很深,能透過自己的陪跑,讓視障跑者體驗不一樣的世界,是很開心的事情。」響應公益,田徑好手「黃金右臂」鄭兆村和陳奎儒今天也現身會場,陳奎儒除了參與渣打馬視障陪跑訓練營及拍攝遇到導盲犬的四不一問原則宣導,更愛心加入3公里路跑,二度力挺渣打馬,鼓勵跑者力創2020最佳跑績。全馬女子組由傅淑萍封后。圖/渣打銀行提供 分享 facebook 運動大使鄭兆村、陳奎儒現身支持渣打台北公益馬拉松。圖/渣打銀行提供 分享 facebook 台北市政府體育局局長李再立(左一)、教育部體育署專門委員王浩祿(左二)、科技部長陳良基、渣打銀行總經理林遠棟、中華路跑協會理事長范姜瑞齊力敲鑼,為賽事揭開序幕。圖/渣打銀行提供 分享 facebook

MyGonews/新莊副都心「中央大道+東西雙軸」




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